履约保函是一种由承保人（保险公司或银行）向受益人（业主）出具的担保，保证保证人（承包商）履行与业主签订合同中的义务。履约保函的担保期一般为合同施工期 плюс one year, 在此期间，业主可以向承保人申请索赔。
履约保函担保期满后，业主应及时归还履约保函给承保人。如果没有归还，业主可能会承担以下法律后果：
为了避免承擔法律責任，业主在履约保函担保期满后应注意以下事项：
在履约保函担保期满后，承包商应注意以下事项：
在某些情况下，业主可能会要求承包商续保履约保函。履约保函续保是指在履约保函担保期满后，承保人继续为承包商的履约义务提供担保。履约保函续保的期限一般为一年。
如果业主要求承包商续保履约保函，承包商应及时向承保人提出续保申请。承保人会在审查承包商的履约记录、财务状况等因素后决定是否续保。
履约保函担保期满后，业主和承包商都应及时履行各自的义务，避免承擔法律責任。业主应及时归还履约保函，检查工程质量，及时结清工程款。承包商应及时向业主索取履约保函的归还，继续承担保修义务。
