在房屋买卖交易中，业主要求购房者提供履约保证金是常见的做法。履约保证金是指购房者向业主交付的，在双方签订房屋买卖合同后至房屋所有权转移之前，用于确保购房者履行合同义务的一笔资金。履约保证金可以是现金、银行汇票、保函等形式。
关于业主要求履约保证金用现金是否合法，目前法律法规没有明确规定。但从实务操作的角度来看，一般认为用现金支付履约保证金存在以下风险：
为了规避上述风险，建议业主要求购房者以其他方式支付履约保证金，如银行汇票、保函等。
我国《人民币管理条例实施细则》规定，个人之间超过5万元的现金交易应当通过银行进行。因此，若业主要求购房者用现金支付履约保证金超过5万元，购房者应当通过银行转账或存入银行账户的方式完成支付。
在司法实践中，对于现金支付履约保证金的争议，法院一般会综合考虑以下因素作出判决：
若业主确有必要要求购房者用现金支付履约保证金，可以采取以下措施规避风险：
业主要求履约保证金用现金是否合法，目前法律法规没有明确规定，但存在一定的风险。建议业主要求购房者通过银行汇票、保函等方式支付履约保证金。若确有必要使用现金，则应当采取合理措施规避风险。
