根据陕西省相关规定，在招标投标活动中，投标单位需要缴纳履约保证金。履约保证金的返还时间根据不同的情况而有所不同，现详细介绍如下：
如果投标单位已经顺利履行了合同，那么履约保证金将在合同履行期满后返还。具体返还时间一般为：
如果投标单位未顺利履行合同，那么履约保证金的返还时间会受到影响：
1. 若投标单位中途退出，致使合同无法履行，其履约保证金将不予返还;
2. 若投标单位违约，致使合同无法履行，其履约保证金将扣除违约金后返还;
1. 若采购人单方面解除合同，致使合同无法履行，投标单位的履约保证金应当全额返还;
2. 若不可抗力导致合同无法履行，投标单位的履约保证金应当全额返还;
投标单位在符合返还条件后，应当向发包单位提交以下材料申请返还履约保证金：
发包单位收到申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行审核。审核无误后，发包单位应当将履约保证金按指定账户返还给投标单位。
除了上述一般性返还时间外，在某些特殊情况下，履约保证金的返还时间可能会延长：
需要注意的是，以下情况将影响履约保证金的返还：
在这种情况下，投标单位可能会被追究相应责任，履约保证金也将可能被扣除或不予返还。
履约保证金的及时返还对于维护投标单位的合法权益至关重要。投标单位应当及时了解并遵守相关规定，以便保障自己的正当利益。同时，发包单位也应严格按照规定办理履约保证金的返还手续，确保履约保证金及时返还到投标单位。
