监理履约保证金手续

监理履约保证金是工程建设中较为常见的担保方式，它的作用是确保监理单位在合同约定期限内履行其监理职责，并对由于过错造成的损失承担赔偿责任。

一、监理履约保证金的缴纳

监理履约保证金的缴纳应按照以下步骤进行：

1. 监理单位与建设单位签订监理合同后，应根据合同约定向建设单位出具履约保证金缴纳函；
2. 建设单位收到监理单位的履约保证金缴纳函后，应及时向监理单位指定银行开立履约保证金专用账户；
3. 监理单位凭履约保证金专用账户信息，向其开户银行申请缴存履约保证金；
4. 监理单位缴存履约保证金成功后，由开户银行出具履约保证金缴存证明；
5. 监理单位将履约保证金缴存证明提交给建设单位，由建设单位审核无误后，方可办理监理合同的履约手续。

二、监理履约保证金的金额

监理履约保证金的金额一般根据工程合同标的额的比例确定，通常不低于合同标的额的1%。具体比例由建设单位与监理单位在监理合同中约定。

三、监理履约保证金的用途

监理履约保证金的主要用途如下：

• 补偿建设单位因监理单位未履行合同约定职责而遭受的损失，包括工程质量、进度、投资等方面的损失；
• 支付监理单位因过错造成工程质量、进度、投资问题而应承担的赔偿责任；
• 弥补监理单位破产或清算时，其应承担赔偿责任而不履行的部分。

四、监理履约保证金的保全

监理履约保证金在缴存后应由银行按照相关规定进行保全，具体保全方式一般有以下几种：

• 存入银行专用账户
• 开立银行保函
• 转让第三方的担保权益

1. 存入银行专用账户

将履约保证金存入银行专用账户是**为常见的保全方式。银行专用账户由建设单位指定，用于存放和管理履约保证金，只能在满足特定条件下才能使用。这种方式能够保障履约保证金不被挪用，但流动性较低。

2. 开立银行保函

开立银行保函是指银行向建设单位出具的保证书，承诺在监理单位不履行合同义务时，由银行承担连带赔偿责任。这种方式具有流动性强、担保额度高的优点，但需支付一定的保函费。

3. 转让第三方的担保权益

监理单位可以将履约保证金的担保权益转让给第三方，如保险公司、担保公司等。第三方担保人将承担与监理单位同等的赔偿责任。这种方式可以分散履约保证金的风险，但需要第三方担保人具有较强的资信能力。

五、监理履约保证金的退还

监理履约保证金在以下情况下可予以退还：

• 监理合同期满，监理单位已履行合同约定全部义务，且未发生需要追偿的情形；
• 监理合同解除或终止，监理单位已将履约保证金占用的利息或收益返还给建设单位，且未发生需要追偿的情形；
• 监理单位破产或清算，履约保证金已全部用于偿还债务和补偿损失；
• 建设单位同意退还履约保证金，且未发生需要追偿的情形。

监理履约保证金退还流程一般如下：

1. 监理单位向建设单位申请退还履约保证金；
2. 建设单位审查监理单位是否符合退还条件；
3. 建设单位同意退还后，由银行将履约保证金转入监理单位指定的账户。

六、监理履约保证金的争议解决

对于监理履约保证金的争议，双方当事人可以协商解决。如果协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。人民法院在审理时，将根据合同约定、法律规定和相关证据进行裁决。

七、监理履约保证金常见问题

1. 监理履约保证金可以分期缴纳吗？

可以。但需要在监理合同中明确分期缴纳的金额、期限和方式。

2. 监理履约保证金的利息归谁所有？

履约保证金及其利息归建设单位所有。监理单位不得使用履约保证金或其利息。

3. 监理单位中途更换，履约保证金如何处理？

监理单位中途更换时，新的监理单位应重新缴纳履约保证金。原监理单位已缴纳的履约保证金，在新的监理单位履约保证金缴纳到位后，方可予以退还。

4. 监理单位破产时，履约保证金如何处理？

监理单位破产时，履约保证金将优先用于偿还建设单位的损失和赔偿金。剩余部分，按破产法相关规定处理。

监理履约保证金制度对于保障工程建设项目顺利实施、维护建设单位和监理单位的合法权益具有重要意义。建设单位和监理单位在办理监理合同过程中，应严格按照相关规定办理履约保证金手续，确保履约保证金的有效履行，为工程建设项目的顺利完成提供保障。