在工程建设中，履约保证金是一种常见的担保方式，它可以促使施工方在合同约定的期限内和质量要求下完成施工任务。但由于各种原因，施工方可能会面临退履约保证金的问题。本文将深入探讨施工方退履约保证金相关法律法规、流程以及注意事项，以帮助相关方更好地理解和处理此类问题。
《中华人民共和国合同法》第三百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。给付金钱的债务不履行，债权人请求债务人履行债务的，债务人可以按照合同约定履行债务或者将同种类、同等数量的物品返还给债权人。 ...
施工方退履约保证金一般按照以下流程进行：
在办理施工方退履约保证金时，需要考虑以下事项：
履约保证金的性质为合同担保，其目的是确保施工方按照合同约定履行义务。因此，只有在施工方依约履行合同后，才有权要求退还履约保证金。
履约保证金的期限一般约定在合同中，通常为工程竣工验收合格后的一定期限，如一年或两年。在此期限内，施工方未发生违约行为，业主应当如期退还履约保证金。
履约保证金的数额由双方合同约定，一般不超过合同总价款的10%。在计算退还履约保证金时，应当扣除施工方在履约过程中发生的违约损失。
履约保证金在支付后，应当交由第三方保管，如银行或担保公司。这样可以避免业主擅自扣留或挪用履约保证金，确保施工方的合法权益。
如双方在退履约保证金问题上产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。其中，仲裁和诉讼是具有**终法律效力的强制执行方式。
如果业主在施工方依约履行合同后，不履行退还履约保证金的义务，施工方可以采取以下措施：
施工方退履约保证金是一项重要的合同执行环节，涉及到双方当事人的合法权益。施工方应当按照合同约定履行义务，业主应当及时退还履约保证金。在办理退履约保证金的过程中，需要特别注意履约保证金的性质、期限、数额、保管和争议解决等相关事项。如遇争议，建议通过法律途径维护自身的合法权益。
