履约保证金征收程序

**引言**

履约保证金是建筑行业或其他行业中的一种保证形式，旨在确保承包商履行合同义务。征收履约保证金是保障合同顺利履行的重要机制。本文将深入探讨履约保证金征收的程序，包括征收依据、征收主体、计算方式、缴纳方式、退还条件等方面。

**征收依据**

履约保证金的征收依据通常来自《合同法》、《建筑法》等相关法律法规。其中，《建筑法》第七十四条规定："发包人可以要求中标人提供履约保证金。履约保证金的数额由双方约定，但**不得超过合同价款的10%。"因此，履约保证金的征收有明确的法律依据。

**征收主体**

履约保证金由发包人（业主）向中标人（承包商）收取。发包人可以通过自行评估或委托第三方机构评估确定履约保证金的金额，并向承包商发出征收通知书。承包商收到征收通知书后，应按照相关规定缴纳履约保证金。

**计算方式**

履约保证金的计算方式通常有以下几种：

• 合同价款比例法：履约保证金金额为合同价款的特定比例，如5%、8%或10%。
• 工程造价法：履约保证金金额根据工程造价或概算书估算确定。
• 合同标的物价值法：履约保证金金额根据合同标的物的价值或市场价格确定。

具体采用哪种计算方式，由发包人和承包商协商约定或依法确定。

**缴纳方式**

履约保证金通常由承包商通过以下方式缴纳：

• 银行保函：由承包商向银行申请出具保函，银行作为担保人保证承包商履行合同义务。
• 现金：承包商将履约保证金金额直接转账或汇入发包人指定的银行账户。
• 其他方式：如国债、政府债券等。

发包人收到履约保证金后，应出具收据，并在合同中明确履约保证金的管理、使用和退还条件。

**退还条件**

履约保证金的退还条件主要包括：

• 合同履行完毕，验收合格。
• 发包人或验收机构认为承包商已具备合同履行的能力和资信。
• 发包人或验收机构认可的其他条件。

发包人收到履约保证金后，应妥善保管并按合同约定条件退还。若履约过程中出现违约情况，发包人可以依法使用履约保证金进行索赔，直至解除合同。

**注意事项**

履约保证金征收应注意以下事项：

• 明确合同约定：发包人和承包商在签订合同时应明确履约保证金的金额、计算方式、缴纳方式、退还条件等内容。
• 合法征收：履约保证金的征收应符合法律法规规定，不得任意提高保证金比例或超出**限额。
• 合理使用：发包人应合理使用履约保证金，不得挪作他用或超出索赔范围。
• 及时退还：发包人应在合同履行完毕并验收合格后及时退还履约保证金，不得无故扣留。
• 协商解决：履约过程中出现有关履约保证金争议时，发包人和承包商应协商解决，必要时可通过法律途径维护合法权益。

**结语**

履约保证金征收是保障合同顺利履行的重要机制。通过规范征收程序，明确征收主体、计算方式、缴纳方式和退还条件，可以有效维护合同双方合法权益，促进建筑行业健康发展。在实践中，相关主体应严格遵守法律法规，合法合理地征收和管理履约保证金，为合同履行的顺利进行保驾护航。