履约保函是一种由保证人（通常是银行或保险公司）出具的保证函，保证主承包商在与业主或发包方签订的合同项下，将按时、按质、按量完成合同义务。它是在投标和合同签订阶段提供的一种财务担保，旨在降低业主或发包方因主承包商违约而遭受损失的风险。
履约保函的保证金金额通常为合同金额的10%-20%。然而，一些较小的项目或信用记录不佳的承包商可能需要提供更高比例的保证金。
保证人会评估这些因素以确定适当的保证金金额。保证金可以是现金、国债或银行贷款信用证的形式。
履约保函有两种主要类型：
在承包商违约的情况下，业主或发包方可以兑现履约保函的保证金，以弥补其因承包商违约而遭受的损失。保证金可用于支付项目完成费用、赔偿业主或发包方的损失，或用于其他与违约相关的费用。
要获得履约保函，承包商通常需要向保证人提供以下文件：
保证人会审核这些文件并评估承包商的财务状况、信用历史和履约能力。在作出批准决定之前，保证人还可能要求承包商提供其他文件或信息。
履约保函对业主和承包商都有以下优点：
履约保函是建筑项目中至关重要的财务工具，它可以帮助业主降低承包商违约的风险，并为承包商提供财务支持。保证金金额通常为合同金额的10%-20%，需根据项目的风险等级和承包商的财务状况等因素确定。履约保函有无条件和条件两种类型，对业主和承包商都有其优点。要获得履约保函，承包商需要提供财务报表、信用报告和项目的风险评估等文件。履约保函是一种有效的风险管理工具，可为业主和承包商提供信心和保障。
