建设工程合同预付款保函

什么是建设工程合同预付款保函？

建设工程合同预付款保函（以下简称预付款保函）是保证人应投标人或者承包人的请求，向受益人开立的、保证在承包人收到预付款后，按照合同约定履行合同义务，逾期或未能履行相关义务，则由保证人承担赔偿责任的书面担保文件。

预付款保函的作用

预付款保函主要起到以下作用：

• 保障业主已支付的预付款项的安全，保证预付款能够按照合同约定用于工程项目。
• 激励承包人积极进场施工，缩短工程建设周期。
• 预防承包人卷款潜逃或违约造成的经济损失，维护业主合法权益。

预付款保函の種類

预付款保函主要分为：

• 无条件预付款保函：保证人在收到受益人索赔书后，将在规定时间内立即向受益人支付索赔金额，无需任何条件。
• 有条件预付款保函：保证人须先审核受益人提供的索赔材料，在确认承包人违约后，才会向受益人支付索赔金额。

预付款保函的申请条件

申请预付款保函，投标人或承包人一般需要满足以下条件：

• 具有独立法人资格或其他合法组织形式，资产状况良好。
• 具备良好的信誉和履约能力。
li>与受益人签订了正式的建设工程合同，明确约定预付款支付金额、用途和偿还方式。

预付款保函的申请流程

预付款保函申请流程一般如下：

• 投标人或承包人向保证人提交保函申请书、工程合同及相关材料。
• 保证人对申请材料进行审核，对投标人或承包人的资信及工程项目的可行性进行评估。
• 经审核合格后，保证人正式开立预付款保函，并按约向受益人交付。

预付款保函的索赔

当承包人违反合同约定，逾期或未履行合同义务，造成业主损失时，业主可以向保证人提出索赔。索赔材料一般包括：

• 预付款保函原件。
• 工程合同。
• 承包人违约事实的证明材料，例如工程延期、工程质量不合格等。
• 业主已向承包人发出书面索赔通知书的证据。

保证人的责任

预付款保函保证人承担的主要责任如下：

• 在收到受益人的索赔通知后，及时启动索赔审核程序。
• 根据保函条款审核索赔材料，确认承包人违约事实后，在规定的期限内向受益人支付索赔金额。
• 承担合同约定的其他责任，如反担保责任等。

合同约定的其他条款

除了上述基本内容外，预付款保函还可能包含以下条款：

• 保函有效期：预付款保函的有效期从开立之日起至工程项目竣工验收合格或合同终止之日。
• 保函金额：预付款保函的金额一般为工程合同预付款金额的一定比例，通常在10%-30%之间。
• 索赔时效：业主向保证人提出索赔的时效，通常从承包人违约之日起开始计算，一般为一年至三年。
• 争议解决方式：预付款保函引起的争议，可以协商解決，也可通过诉讼或仲裁解决。

结论

建设工程合同预付款保函是业主和承包人间的重要担保文件，在保障预付款资金的安全、促进工程项目顺利实施等方面发挥着重要作用。业主在签订建设工程合同时应重视预付款保函的应用，充分了解保函的类型、适用条件和索赔流程，以有效保障自身合法权益。