建筑类履约保证金，又称为建筑履约保函，是在建筑工程承包合同中，由承包商向发包商提供的担保，用于确保承包商履行合同义务，如按时、按质、按量完成工程。履约保证金通常在合同签订后缴纳，并在工程竣工验收合格后予以退还。
建筑类履约保证金主要分为以下三种类型：
履约保证金的比例一般按照以下规则制定：
履约保证金的管理至关重要，涉及以下环节：
履约保证金应由发包商收取并妥善保管。保管方式可以是银行存款、保函或保险担保。
在工程期间，发包商可以根据合同约定，按比例发放履约保证金。如果承包商违反合同义务，发包商有权扣减履约保证金。
在工程竣工验收合格并履行保修期内的义务后，发包商应在约定的时间内将履约保证金退还给承包商。
建筑类履约保证金具有以下作用：
在履约保证金的管理过程中，可能存在一些争议，例如：
这些争议应根据合同约定、相关法律法规进行协商解决。如果协商不成，可以向仲裁机构或法院提起诉讼。
履约保证金是建筑工程合同中不可或缺的部分，它为发包商提供保障，促进行业健康发展，维护公共利益。通过规范管理和妥善处置履约保证金，可以有效保障工程质量和合同双方利益，促进建筑行业的规范与发展。
