质量保函(QB)是一种法律文档，旨在保护业主免受建筑缺陷造成的损失。然而，这些保函也可能带来一系列潜在的危害，影响项目各方和公众。本文探讨了质量保函**常见的危害，并建议采取措施来减轻这些风险。
质量保函**重大的危害之一是承包商可能会因为有保函的保护而超额计费。承包商知道，保函将在缺陷出现时涵盖维修费用，因此他们可能更愿意抬高价格或执行不必要的维修。这会导致项目成本增加，并可能导致业主与承包商之间产生纠纷。
另一个潜在的危害是保函公司可能破产。如果发生这种情况，业主将承担保函所涵盖的任何缺陷维修责任。为了减轻这一风险，业主应选择信誉良好、财务状况稳定的保函公司。业主还应要求保函公司提供证据，证明他们有能力履约。
质量保函中可能存在导致保函无效或价值降低的瑕疵。这些缺陷可能包括：保函中未涵盖的缺陷、保函期限短或保函措辞不明确。业主应仔细审查保函，以确保其符合他们的要求。他们还应聘请律师或保险**人士审查保函。
质量保函可能难以转让给新业主。如果发生这种情况，新业主将不受到保函的保护。为了减轻这一风险，业主应选择允许保函转让的保函公司。业主还应确保保函中没有限制转让的条款。
如果建筑缺陷导致伤害或死亡，质量保函公司可能会承担公众责任。这可能是保函公司的一项重大财务负担，从而危及保函的支付能力。为了减轻这一风险，保函公司应购买充足的保险。保函公司还应实施强有力的风险管理计划，以防止缺陷的发生。
可以采取一系列措施来减轻质量保函的危害。这些措施包括：
质量保函可以为业主提供建筑缺陷的宝贵保护。然而，这些保函也可能带来一系列潜在的危害，影响项目各方和公众。通过采取适当的措施，可以减轻这些风险并确保质量保函在保护业主和公众方面发挥既定作用。
