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总包的履约保函
1. 概念与作用
总包的履约保函，是指由保证人（通常为银行或保险公司）向业主出具的一种担保文件，保证总承包商（简称总包）按照合同约定履行其义务，如未能履行，则保证人承担赔偿责任。履约保函在工程建设中发挥着重要的保障作用，可以保障业主在总包未能履行合同义务时及时获得赔偿，从而避免或减少因总包违约造成的损失。
2. 履约保函的类型
根据保证方式的不同，履约保函可分为:
- 独立保函：保证人不对总包的义务承担任何先决条件，只在业主提出索赔时承担责任。
- 从属保函：保证人在业主要求其承担责任前，有权要求业主先对总包进行追偿。
3. 履约保函的条款
履约保函应明确规定以下条款:
- 保证人名称
- 业主名称
- 总包名称
- 工程名称
- 保函金额
- 保證期限
- 索赔條件
- 保證人的處理程序
4. 履约保函的适用范围
履约保函通常适用于以下情况:
- 工程合同金额较大，业主需要对总包的履约能力有更高的保证。
- 总包资信水平较低，业主需要通过履约保函来保障自己的利益。
- 工程具有较高的技术难度或特殊性，业主需要增强对总包履约能力的保障。
5. 履约保函的选择
业主在选择保证人时应考虑以下因素:
- 保证人的资信水平和偿付能力
- 保证人的**经验和业务熟悉程度
- 保费的合理性
6. 履约保函的索赔
当总包未能履行合同义务时，业主可以向保证人索赔。索赔程序通常包括以下步骤:
- 业主向总包发出违约通知
- 业主向保证人发出索赔通知
- 保证人审查索赔材料
- 保证人与总包协商或诉讼
- 保证人向业主支付赔偿金
7. 履约保函的法律效力
履约保函属于合同担保，其法律效力与合同的效力相同。业主在索赔时，应注意以下问题:
- 索赔时效
- 索赔程序的合法性和有效性
- 证据的充分性和关联性
8. 常见问题
Q1: 履约保函可以转让吗？
A1: 一般情况下，履约保函不得转让，除非保证人同意并出具转让书。
Q2: 履约保函可以撤销吗？
A2: 履约保函一旦出具，原则上不可撤销，除非业主和总包双方同意并承担保证人的相应费用。
Q3: 履约保函的保费如何计算？
A3: 履约保函的保费一般根据以下因素计算：总包的资信水平、工程金额、工程性质、保函金额和期限。
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