履约保证金算什么款
履约保证金又称履约担保金，是发包人或招标人为确保承包方或投标人履行合同义务，在合同签订前或执行过程中，要求承包方或投标人向发包人或招标人提供的担保金额或财产。
履约保证金的性质
履约保证金是一种担保形式，具有以下性质：
- 独立性：履约保证金与合同标的物的权利义务关系独立存在，不影响合同的效力。
- 从属性：履约保证金只是对合同义务履行的保证，不得与标的物混同。
- 担保性：履约保证金在承包方或投标人违约时，可用于弥补发包人或招标人的损失。
- 催促性：履约保证金的存在可以督促承包方或投标人认真履行合同义务。
履约保证金的类型
履约保证金分为以下类型：
- 现金保证金：以现金形式提供，安全性**强，多用于数额较小的合同。
- 银行保函：由银行出具的担保文件，承担承包方或投标人违约责任，安全性较高，多用于数额较大的合同。
- 保险保证金：由保险公司出具的担保合同，承担承包方或投标人违约责任，多用于工程建设等领域。
- 实物保证金：提供实物资产作为担保，如房产、机器设备等，安全性较低，多用于数额较小的合同。
履约保证金的计算
履约保证金的计算方式因合同性质、合同金额和业主要求而异，通常以下方式计算：
- 按合同金额的比例计算，一般为合同金额的5%-10%。
- 根据合同的风险大小和难度，协商确定比例。
- 由业主自行规定比例或金额。
履约保证金的交纳和返还
交纳：履约保证金应在合同签订或投标截止日期前按约定方式交纳。
返还：履约保证金在以下情况下可以返还：
- 承包方或投标人已履行合同义务，或合同已解除或终止。
- 履约保证金已用于补偿发包人或招标人的损失，剩余部分应予返还。
- 发包人或招标人违约，承包方或投标人有权要求返还履约保证金。
履约保证金的担保范围
履约保证金的担保范围包括：
- 承包方或投标人未按照合同约定履行义务，给发包人或招标人造成的直接经济损失。
- 因承包方或投标人违约造成的发包人或招标人额外支出费用。
- 承包方或投标人未按照合同约定交付标的物，给发包人或招标人造成的损失。
履约保证金的法律效力
履约保证金受《合同法》和《担保法》等法律法规的保护，具有以下法律效力：
- 发包人或招标人有权在承包方或投标人违约时对履约保证金行使追偿权。
- 承包方或投标人如无违约行为，有权要求发包人或招标人返还履约保证金。
- 履约保证金的提供方对承包方或投标人的违约行为承担连带责任。
履约保证金的风险控制
发包人或招标人应采取以下措施进行履约保证金的风险控制：
- 选择资信良好的保证金提供方，如银行或保险公司。
- 明确履约保证金的担保范围和追偿条件。
- 对承包方或投标人的履约能力进行评估。
- 及时对履约保证金进行追偿，防止损失扩大。
