郑州公租房履约保证金是多少？

郑州作为河南省的省会城市，近年来经济发展迅速，人口涌入增多，住房需求量不断增加。为了解决住房问题，郑州推出了公租房政策，为符合条件的租户提供低于市场价的住房租赁服务。在此背景下，了解郑州公租房履约保证金的金额十分重要。

一、什么是公租房履约保证金？

公租房履约保证金是指承租公租房的租户在租赁合同签订时，向出租方提供的履约担保金，用于担保租户履行合同义务，包括按时缴纳租金、水电气费等，以及爱护房屋设施、遵守租赁规定等。履约保证金在租赁合同期满或终止时，在扣除相关费用后，应退还给租户。

二、郑州公租房履约保证金标准

根据郑州出台的《关于进一步完善城市住房保障体系的若干意见》，郑州公租房履约保证金执行按月租金的3-6个月缴纳的标准。具体金额根据不同项目、不同户型的租金水平而有所不同。详情以具体项目的租赁合同约定为准。

例如，如果每月租金为1000元，那么履约保证金的金额范围为3000-6000元。租户可以根据自己的经济情况选择缴纳3个月或6个月的租金作为履约保证金。

三、缴纳公租房履约保证金注意事项

在缴纳公租房履约保证金时，需要注意以下事项：

• 以正式途径缴纳：履约保证金应通过公租房管理部门或指定银行账户缴纳，禁止私下交易。
• 收取收据或证明：缴纳履约保证金后，应向缴纳机构索取收据或相关证明，以便在需要时提供凭证。
li>注意缴纳期限：履约保证金通常需要在租赁合同签订的指定时间内缴纳，逾期未缴纳可能会影响租户的租赁资格。
• 保存好相关凭证：履约保证金的相关收据或证明应妥善保管，以便在租赁合同期满需要退还履约保证金时提供证明材料。

四、公租房履约保证金的用途

公租房履约保证金主要用于以下方面：

• 扣除未缴纳费用：如果租户在租赁期间未按时缴纳租金、水电气费等相关费用，出租方可以从履约保证金中扣除未缴纳的金额。
• 修缮损坏设施：如果租户在租赁期间对房屋设施造成损坏，出租方可以从履约保证金中扣除修缮费用。
• 承担违约责任：如果租户违反租赁合同，导致租赁合同无法继续履行，出租方可以从履约保证金中扣除违约金或其他损失赔偿金。

五、履约保证金退还

租赁合同期满或终止时，在扣除上述费用后，剩余的履约保证金应无息退还给租户。退还方式通常与缴纳履约保证金的方式一致。租户应及时向出租方申请退还履约保证金，并提供相关的资料（如租赁合同、缴费证明等）。

六、其他相关事项

除了履约保证金外，郑州公租房租赁还涉及以下事项：

• 申请资格：申请郑州公租房需符合一定的条件，如郑州户籍、在郑州年满18周岁且稳定就业、家庭收入低于一定标准等。
• 租金标准：公租房租金根据项目不同、户型不同而有所差异，一般低于市场价。
• 租赁期限：公租房租赁期限一般为1-5年，期满后可以申请续租或购买。
• 保障措施：公租房由政府统一管理，保障租户的合法权益，并建立相关监管机制。

综上所述，郑州公租房履约保证金执行按月租金的3-6个月缴纳的标准，具体金额以具体项目租赁合同为准。租户应按照规定缴纳履约保证金，并在合同期满或终止时申请退还剩余履约保证金。此外，公租房租赁还涉及其他相关事项，租户应全面了解并遵守相关规定。