建筑履约保证金是指承包人在中标后,在规定时间内向发包人交付一定金额的保证金,以保证承包人按照合同约定的质量、工期和造价完成工程。履约保证金的支付方式主要有以下几种:
现金支付是**直接的履约保证金支付方式。承包人可以到银行柜台直接存入现金,或者通过网上银行转账。现金支付手续简便,到账速度快,但需注意安全问题。
银行保函是指由银行出具的,保证承包人按合同约定履行义务的书面文件。银行保函具有法律效力,如果承包人未能按时完成工程,发包人可以凭借银行保函向银行索赔。
保证保险是指由保险公司出具的,对承包人履约能力的担保。承包人投保后,如果未能按时完成工程,保险公司将按照合同约定向发包人赔付。
除了以上三种方式外,履约保证金还可以通过其他方式支付,如:
在工程竣工验收合格后,承包人可以按照合同约定向发包人申请退还履约保证金。一般情况下,发包人会在工程竣工验收合格后30个工作日内退还履约保证金。
如果承包人未能按时完成工程,发包人可以按照合同约定,从履约保证金中扣除违约金。如果违约金不足以弥补发包人的损失,发包人还可以向承包人追偿损失。
履约保证金在支付时不征收增值税,在退还时也不征收增值税。