保函土地履约保证金，是指建设单位在进行土地开发建设项目时，按照*规定，向政府部门提供的一种担保方式。它可以有效保证建设单位履行土地使用权出让合同约定的义务，保护政府部门和土地使用权出让方的利益。
保函土地履约保证金的主要作用包括两方面：
一是保护政府部门的利益。政府部门在土地出让过程中，往往会面临建设单位违约的风险。为了确保建设单位能够按照合同约定履行相关义务，政府部门会要求建设单位提供履约保证金。一旦建设单位违约，政府部门可以通过保函土地履约保证金进行赔偿。
二是保护土地使用权出让方的利益。土地使用权出让方是政府部门的代表，负责土地出让合同的签订和执行。在土地开发过程中，建设单位可能存在不按时、不按量履约的风险。为了确保土地使用权出让方的权益不受损失，建设单位需要提供保函土地履约保证金，作为一种担保方式。
总的来说，保函土地履约保证金是土地开发建设项目中的一项重要保证措施，有助于维护政府部门、土地使用权出让方和建设单位的利益。建设单位在进行土地开发建设项目时，应当按照*规定提供相应的保函土地履约保证金，以确保项目顺利进行，保障各方的权益。
