履约担保是指在合同签订过程中，一方为了保证合同的履行，向另一方提供一定的担保措施。担保的形式多种多样，其中一种常见的形式是提供履约担保金。履约担保金通常是指承包商在合同签订后，按照一定比例向业主交纳的款项，作为对合同履行的保证。
那么，在竣工后多久，履约担保失效呢？这个问题的答案并不是固定的，而是根据具体情况来决定的。
一般来说，履约担保在竣工后的一定期限内有效。在这个期限内，如果承包商不能按照合同规定的履约义务进行工程建设，业主可以要求承包商赔偿损失，同时可以动用履约担保金作为赔偿额。
具体来说，履约担保一般在工程竣工后的一定天数内失效，这个天数通常在30天至180天之间。在这个期限内，如果业主发现工程存在质量问题或者合同履行不符合要求，可以向承包商提出异议，并要求承包商进行整改。
如果承包商拒绝整改，或者整改后仍不能履行合同义务，业主可以向担保机构提出申请，要求动用担保金进行赔偿。担保机构会对业主提出的申请进行审查，并在一定期限内作出决定。如果审查通过，担保机构将按照合同约定的方式向业主支付赔偿款。
需要注意的是，履约担保并不是一劳永逸的保证，在竣工后失效并不意味着承包商可以完全不履行合同义务。即使履约担保失效，如果发生纠纷，业主仍然可以依靠法律来维护自己的权益，并要求承包商承担相应的责任。
除了履约担保金，还有其他形式的履约担保。比如，银行可以提供履约担保函，作为对合同履行的保证。在竣工后，履约担保函同样有一定的有效期限，失效后仍可以依法维护权益。
总的来说，履约担保在竣工后的有效期限是根据合同约定和担保方式来确定的。失效后并不意味着承包商可以逃避责任，业主仍然可以依法维护自己的权益，并要求承包商承担相应的责任。
