建筑履约保证金是指在建筑工程合同签订后，由承包商按照一定比例交纳给业主的保证金。目的是确保工程按合同约定的质量和进度完成，并保证承包商遵守合同条款。
那么建筑履约保证金该在什么时候交呢？一般来说，建筑履约保证金是在签订合同时一次性交纳的。按照我国相关法律规定，在合同签订时，双方应当约定履约保证金的金额和支付方式，并在具体合同中明确注明。履约保证金的金额一般是根据工程合同总价的一定比例来确定的，通常为合同总价的3%到5%不等。
履约保证金的支付方式可以有多种形式，如现金、银行保函、银行承兑汇票等。具体的支付方式由双方在合同中约定，根据双方的协商和实际情况来确定。
在履约保证金交纳之后，建筑工程的履约保证金应当由业主单独存放并专款专用。承包商应当对履约保证金进行监管，确保按照合同的约定使用。如果工程顺利完成，没有违约行为发生，履约保证金将在工程竣工验收后返还给承包商。
然而，如果工程出现违约行为，如质量不合格、工期延误等，业主有权利要求扣除承包商的履约保证金作为违约金。违约金通常按照合同的约定进行计算，可以是一定比例的履约保证金，也可以是实际造成的损失费用。
总的来说，建筑履约保证金是建筑工程合同中一项重要的保证手段。它在一定程度上能够确保工程质量和进度的履约，同时也为业主提供了一定的保障措施。因此，在签订建筑工程合同时，业主和承包商应当认真对待履约保证金的交纳和使用事宜，确保合同的有效履行。
