珠海是一座美丽的城市，吸引了许多人前来购房。然而，**近有一种新的现象引起了人们的关注：买房对方要求履约保证金。
履约保证金是指在双方签订买卖合同后，购房一方需要支付给卖方的一定金额作为保证，用于保障买卖双方的权益。一般情况下，这笔履约保证金会在合同执行完毕后退还给购房方，或者用于抵扣**的房款。
然而，**近在珠海购房市场上，有一些卖房方开始要求购房方支付较高额的履约保证金。他们声称这样做是为了减少购房方的违约风险，确保合同的执行。然而，这种做法引起了一些争议。
首先，购房方支付的履约保证金应该适量合理。根据《合同法》的规定，保证金的数额不得超过合同总价的5%。如果卖房方要求支付过高的履约保证金，可能存在不合理的情况。在购房的过程中，购房方已经支付了一定的首付款，而履约保证金则是额外的费用。如果履约保证金过高，就相当于增加了购房的负担。
其次，履约保证金的退还应该是有保障的。一些卖房方虽然承诺会在合同执行完毕后退还履约保证金，但是并没有提供相应的保障措施。如果卖房方出现经济纠纷或破产，购房方的履约保证金可能会受到损失。因此，购房方在支付履约保证金时，应该要求卖房方提供相应的担保措施，以确保自己的权益。
**，对于购房方而言，付出了履约保证金并不一定能够确保合同的顺利执行。如果卖方出现违约行为，购房方仍然需要通过法律手段来维护自己的权益。因此，购房方在签订合同时，应该要求卖方提供相应的违约赔偿条款，并确保自己在法律框架下的权益得到保障。
总的来说，珠海购房市场上出现的买房方要求履约保证金的现象，需要引起人们的重视。购房方应该对履约保证金的支付额度、退还保障以及法律维权等方面进行谨慎考虑。同时，相关监管部门也应该进一步加强对购房市场的监管，确保买卖双方的权益得到有效的保障。
