房屋买卖合同履约保函是指在房屋买卖合同中，卖方为保证买方的权益，向买方提供的一种担保函。在房屋买卖过程中，买卖双方可以约定买方在支付全部购房款项之前，卖方需要向买方提供一份履约保函作为信用担保。
房屋买卖合同履约保函通常包括以下内容：
1.保函的标题：在合同履约保函上面清楚地标注保函的名称，以及保函的性质与作用。如“房屋买卖合同履约保函”。
2.保证人信息：保证人是提供履约保函的一方，通常是卖方。在保函中需要写明保证人的姓名、地址等基本信息，以便买方能够清楚地识别保证人的身份。
3.受益人信息：受益人是指获得履约保函权益的一方，通常是买方。在保函中需要写明受益人的姓名、地址等基本信息，以确保保函的权益能够有效地归属给买方。
4.保函金额：保函金额是指保函的担保金额，即卖方向买方提供的履约保障金额。保函金额应该与买方购房款项的金额相对应，确保保函能够完全保护买方的权益。
5.保函的期限：保函的期限是指保函的有效期限，即从保函签署之日起到保函到期之日止。保函的期限应该与买卖合同约定的支付期限相一致，确保买方在支付购房款项之前能够获得全面的履约保障。
6.保函的约定：保函的约定是指卖方与买方在履约保函中约定的各项责任和义务。保函的约定应该明确卖方在买方支付全部购房款项之前需要履行的义务，以确保买方能够获得对应的保障措施。
7.保函的生效方式：保函的生效方式是指保函在何种条件下生效。通常情况下，保函在签署后即刻生效，但也可以根据买卖双方的约定，在特定条件下才能够生效，例如买方支付一定金额的定金。
8.保函的签署与盖章：保函应该由卖方在保函上签署并盖章，以确保保函的真实性与有效性。
9.其他附加条款：根据具体情况，买卖双方还可以在履约保函中约定其他附加条款，以进一步明确双方的权益与义务。
总之，房屋买卖合同履约保函是为了保障买方在购房过程中的权益，确保买方能够获得卖方的全面履约保障。履约保函中的内容应该全面、明确，确保双方在交易过程中的权益能够得到有效的保障。
