质量保函怎么退回来
质量保函是指承包商向业主提交的保证金的担保文件，它是为了保证工程质量和合同约定的履行而设立的。在工程进行过程中，如果出现了质量问题，业主有权要求承包商返还保证金。下面是质量保函退回的一些具体步骤。
1.查看合同约定
首先，业主需要查看合同约定中关于质量保函退还的具体规定，包括退还时限、退款方式、条件等。根据合同约定来进行操作，以免发生纠纷。
2.检查工程质量
在申请质量保函退还之前，业主需要对工程进行全面的检查，确保工程质量符合合同要求。如果发现有任何质量问题，应及时与承包商进行沟通，要求其整改。
3.书面通知承包商
根据合同约定，业主需要书面通知承包商要求退还质量保函。通知中应包括详细的退还要求，如退还金额、退款方式、退还期限等。通知信应以挂号信或快递的形式发送，确保能够有准确的记录。
4.协商退还事宜
承包商收到业主的退还通知后，双方应当协商解决退还的事宜。具体内容可以包括退还时间、退款方式、扣除的费用等。双方的协商结果应写明在协议中，以备后期纠纷。如果协商不受理或存在争议，业主可以通过法律途径维权。
5.办理退还手续
一旦双方就退还事宜达成一致，业主可以按照约定的方式办理退还手续。一般情况下，业主需要向承包商提交相关的手续和信息，以便承包商能够迅速退还质量保函。
6.验收后办理退还
在工程完工后，业主需要进行**终验收。只有在工程验收合格的情况下，才能办理质量保函的退还手续。如果验收不合格，业主有权要求承包商整改，并按照合同约定的方式办理退还手续。
总之，质量保函的退还需要遵循合同约定并经过双方协商。业主在办理退还时应谨慎操作，确保所有手续和信息的准确性，以免引发纠纷。另外，如果出现争议，可以通过法律途径解决。
