工程未竣工退履约保证金
工程施工是一个复杂的过程，涉及到多方面的因素。在工程施工中，业主和承包商之间通常会签订合同，其中规定了工程的执行标准、工期、质量等要求。双方也往往会约定一定的履约保证金，作为保障合同的履行。
然而，在一些情况下，工程的竣工可能会受到一些不可抗力的影响，导致工程无法按照合同规定的时间完成。这时，业主往往有权要求承包商退还履约保证金。那么，工程未竣工时是否可以要求退还履约保证金呢？
首先，需要根据合同中的约定来确定履约保证金的退还方式。一般来说，如果工程未按合同约定时间竣工，业主有权要求承包商按照约定的违约金进行赔偿。同时，也可以要求退还已支付的履约保证金。履约保证金的退还可以在合同中规定了具体的条件和方式，也可以根据双方的协商达成一致。
其次，工程未竣工时业主要求退还履约保证金是否合理也需要根据实际情况来判断。如果工程是因为不可抗力因素导致无法按时竣工，那么业主要求退还履约保证金是合理的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。在这种情况下，业主无法要求承包商承担责任，因此退还履约保证金是合理的。
如果工程未竣工是由于承包商的过错导致的，那么业主要求退还履约保证金也是合理的。例如，承包商无故延误工期、工程质量不达标等情况，都是承包商过错的表现。在这种情况下，业主有权要求承包商按照合同约定进行赔偿，并退还履约保证金。
在一些特殊情况下，业主也有可能会放弃要求退还履约保证金。例如，在工程的竣工与否对业主的使用没有重大影响时，业主可能会选择放弃要求退还履约保证金。这种情况下，双方都可以协商达成一致，并在合同中明确约定。
总之，工程未竣工时是否可以要求退还履约保证金是需要根据合同约定和实际情况来判断的。在大多数情况下，业主有权要求承包商按照约定进行赔偿，并退还履约保证金。但在一些特殊情况下，双方也可以协商达成一致，放弃要求退还履约保证金。
