施工单位履约保函是指由施工单位通过保险公司或银行等金融机构出具的对业主或建设单位负责承包项目的履约能力、质量保证以及完工时间的保证。
施工单位履约保函对于建设单位来说，是一种有效的风险控制措施。通过购买施工单位履约保函，建设单位可以在承包工程出现违约行为时，获得相应的经济赔偿。同时，保函还可以保证施工单位按照合同要求，按时完成工程，保证工程质量。
施工单位履约保函通常包括以下内容：
首先，保函的金额。保函的金额应是根据合同金额来确定的，通常为合同金额的10%至15%。
其次，保函的期限。保函的期限应与履约义务的履行期限相同。
再次，保函的受益人。保函的受益人通常为建设单位或业主。
**，保函的执行条件。执行条件通常包括施工单位未能按时完成工程、工程质量不符合要求或发生合同纠纷等情况。
施工单位履约保函的购买通常需要提供一定的担保条件。这些条件可以是现金抵押、质押证券或保证人担保等形式。通过这些担保条件，保险公司或银行等金融机构可以根据实际情况决定是否承保。
在购买施工单位履约保函时，建设单位需要注意以下几点：
首先，要选择信誉良好的保险公司或银行。保险公司或银行的信誉是购买保函时**重要的考虑因素之一。建设单位可以通过查询相关资质证明和了解市场口碑来选择合适的保险公司或银行。
其次，要按照合同要求确定保函的金额和期限。保函的金额应能够覆盖承包工程的全部风险，期限应与履约义务的履行期限相同。
再次，要仔细阅读保函的执行条件。保函的执行条件应明确具体，避免发生争议。
**，要及时缴纳保函费用。保函费用通常由建设单位承担，应在购买保函后的一定期限内支付。
总之，施工单位履约保函是建设单位控制风险、保证工程质量和进度的重要手段。建设单位在购买保函时应注意选择信誉良好的保险公司或银行，按照合同要求确定保函的金额和期限，并仔细阅读保函的执行条件。
