自缴保证金履约保证金
自缴保证金指的是交易双方在签订合同时，由一方提供的一定金额的资金作为对交易履约的保证。自缴保证金的目的在于减少交易风险，保障交易的顺利进行。一般来说，自缴保证金是由购房者或租户向房屋中介或房东提供的，以确保后者能够按照合同的约定履行责任。
自缴保证金的金额一般是按照交易金额的一定比例来确定的。在房地产交易中，购房者往往需要向中介机构或开发商支付一定比例的自缴保证金，以确保能够按时支付购房款。在租赁合同中，承租人也需要向房东支付一定比例的自缴保证金，以确保能够按时支付租金。
自缴保证金通常会在合同终止或交易完成后退还给支付方。退还自缴保证金时，一般需要保证交易的良好完成，例如合同期满且遵守合同规定的条件。如果未能按照合同约定进行退还，支付方可以要求对方支付相应的违约金。
履约保证金是作为交易双方签订合同时支付的一笔款项，用于保证履行合同义务的履约保证。履约保证金的支付一般远高于自缴保证金的金额，以确保交易双方能够按照合同规定履行义务。
履约保证金在交易过程中起到了一定的保证作用，可以减少交易风险，防止交易方违约。一旦交易方发生违约情况，支付方可以依靠履约保证金进行追偿。同时，履约保证金也能够保护交易方的权益，确保双方能够顺利进行交易。
总的来说，自缴保证金和履约保证金都是为了保障交易的顺利进行而设立的一种制度。自缴保证金是由交易一方向另一方支付的资金，用于减少交易风险和保证交易的履约。履约保证金是为了保证交易双方能够按照合同规定履行义务。这两种保证金在交易过程中起到了重要的作用，能够保护交易双方的权益，确保交易的顺利进行。
