在租赁房屋的过程中，往往需要交纳履约保证金。该保证金在合同期满后，应根据双方协议进行退还，但具体的退款流程可能因地区和合同条款而异。以下是一般情况下的租房退履约保证金流程：
当租赁合同期满时，房东和租户应就退还履约保证金一事进行协商。一般情况下，双方应提前15-30天书面通知对方，以确保退还程序能够顺利进行。
在退还履约保证金之前，房东通常会进行房屋检查。房东将会查看房屋的整体状况，并与租户协商任何必要的维修或清洁方面的问题。协商结果将决定保证金的扣除金额。
一旦房东和租户就维修或清洁问题达成一致，双方应签署退还协议。该协议将详细列出保证金的扣除情况，以及剩余金额的退还方式和时间。签署协议时，请确保双方都清楚并同意其中的内容。
根据退还协议，房东应及时将剩余的履约保证金退还给租户。退还的方式通常为银行转账、现金或支票，取决于双方的约定。
退还履约保证金的日期通常也在退还协议中约定。如未明确约定，房东应在租赁合同结束的30天内将保证金退还给租户。如果房东在规定时间内未退还保证金，租户可以通过法律途径维护自己的权益。
如果房东和租户对退还履约保证金的金额或方式存在争议，双方应寻求适当的解决方法。可以通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。
在退还履约保证金的过程中，房东和租户应注意以下几点:
总之，在租房退履约保证金的过程中，房东和租户应遵循合同约定，并在协商一致的情况下进行退还。如有任何争议，应及时寻求适当的解决方法。
