二级建造师履约担保题是很多考生关注的重点之一。履约担保是指承包商按照合同的要求，兑现对业主的履约义务，并向业主提供一定程度上的经济安全保障。在二建考试中，履约担保是一个需要掌握的重要知识点。
首先，我们来了解一下什么是履约担保。履约担保主要有两种形式，分别是保证金和履约保险。保证金是指合同双方在签订合同时，承包商向业主支付的一笔金额作为对业主损失的赔偿保证；而履约保险是指由保险公司为承包商承担经济责任，保障项目的顺利进行。无论采用哪种形式，履约担保都是为了确保工程项目能够如期完成，避免因承包商不能按照合同要求履行义务而给业主造成经济损失。
接下来，我们来看一下履约担保的具体要求和流程。根据《建设工程质量管理条例》，履约担保应在合同签订时就明确约定，并在合同生效前向业主提供相应的担保文件。承包商需按照约定支付保证金或购买履约保险，并将相关证明文件提交给业主。同时，业主也有权要求承包商及时更新履约担保，以确保担保金额或责任的有效性。
在履约担保中，保证金是常见的一种形式。保证金的数额通常为合同总价的一定比例，具体比例根据双方协商确定。承包商在履行完工程质量保修义务后，可申请返还保证金，由业主审核合格后予以退还。若承包商未能按照合同要求履行义务，则业主可依据合同约定从保证金中扣除相应的赔偿费用。
此外，履约保险也越来越多地被采用作为履约担保的手段。履约保险的购买费用通常由承包商承担。与保证金相比，履约保险的优势在于其具备更强的经济风险抵御能力。若承包商发生破产、违约等情况，业主可以向保险公司索赔。对于承包商来说，购买履约保险也能增加其竞争力，提高项目中标的可能性。
总之，二级建造师考试中的履约担保题目是需要重点关注和掌握的。了解履约担保的定义、形式及要求是理解该知识点的基础。保证金和履约保险是常见的履约担保方式，其具体规定和流程是我们在备考期间需要熟悉和记忆的内容。准备好相关的案例和计算题，能够更好地应对考试中的履约担保题目。
