住建部银行保函是指住房和城乡建设部颁发的一种担保方式。它是为了规范房地产开发企业资金使用、保护购房者权益而设立的。银行保函通常由购房者在购房合同签订后向开发企业索取，由购房者选择合作的银行办理并提供相应的担保。
银行保函是购房者委托银行向开发企业提供的一种经济责任担保。具体而言，购房者将其支付给开发企业的购房款款项委托银行保管，并要求银行按照合同约定的条件支付。这样一来，一方面可以保护购房者的利益，确保开发企业按时交付房屋；另一方面，也有助于规范房地产市场，减少购房风险。
通过住建部银行保函，购房者可以有效规避开发企业资金风险。一般来说，购房者在与开发企业签订预售合同后，如果需要购房贷款，就可以向合作的银行申请住建部银行保函，确保贷款资金安全。这样一来，即使开发企业出现了经营困难或破产的情况，购房者的资金也不会受到损失。
对于开发企业而言，住建部银行保函也有一定的好处。首先，它提升了开发企业的信誉度，有助于吸引更多购房者。其次，银行保函可以为开发企业提供资金补充的渠道，在项目推进过程中起到了一定的作用。
需要注意的是，住建部银行保函并非完全没有风险。购房者选择合作的银行时应注意银行的信誉度和实力；同时，购房者在申请保函时也需仔细阅读保函的条款，确保自己的权益得到有效保障。
总之，住建部银行保函是一种重要的房地产交易保障工具，对于购房者和开发企业来说都具有重要意义。购房者需要了解银行保函的基本概念和作用，谨慎选择合作的银行，并在签订合同前与开发企业明确保函的使用条件和权益保障措施。
