保全第三人财产保全申请书

尊敬的法院：

本人系申请保全措施的第三人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》**百零二条的规定，现以此向贵院申请财产保全，以维护本人的合法权益。

一、保全申请的理由

我是与被申请人戴先生签订了一份购房合同，并支付了全款购买了一套位于XX小区XX号的房产。但是，被申请人戴先生违反合同约定，在我支付了全部房款后，迟迟未办理房产过户手续，并且多次以各种借口拖延，严重侵犯了我的合法权益。

二、申请保全的财产和财产的价值

我根据购房合同已经支付了价值XXXXXX元的房款，并且持有了该房产的相关证明文件。保全的财产是所购买的房产，其价值为XXXXXXX元。

三、保全的方式和措施

基于以上情况，我在此申请贵院对房产进行保全。具体保全措施包括：

1. 禁止被申请人处分房产：要求被申请人戴先生不得处分该房产，包括但不限于出售、转让、抵押等任何形式的处分行为。

2. 对房产进行查封：为确保房产不被移走或其他损毁行为，要求贵院对该房产进行查封，并设立保全标志。

3. 监管房产费用：要求被申请人戴先生承担房产的各项费用，包括物业费、水电费等，直到本案审理终结。

四、保全申请的法律依据

本次保全申请的法律依据主要有以下条款：

1. 中华人民共和国民事诉讼法**百零二条：当事人、证人、鉴定人、勘验人和翻译人为了诉讼目的需要保全的财产，可以向人民法院申请财产保全。

2. 中华人民共和国物权法第二十一条：不动产的登记、变更登记等事项按照*有关规定的方式和程序进入不动产登记簿方可对抗善意第三人。

五、申请保全的必要性和紧急程度

被申请人戴先生的行为已经严重侵犯了我的合法权益，如果不及时采取保全措施，有可能导致房产被转让、抵押等行为，损失将难以挽回。因此，本次申请保全的必要性和紧急程度是非常重要的。

六、保全申请的附加证据

1. 购房合同：附件一为我与被申请人签订的房屋购买合同，证明了我已支付全部房款。

2. 支付凭证：附件二为我支付房款的相关支付凭证，证明了我已经支付了合同约定的房款。

3. 相关证明文件：附件三为房产的相关证明文件，包括房产证、房屋所有权证等。

七、申请人联系方式

我是申请保全的第三人，以下是我的联系方式：

姓名：XXX

联系电话：XXX

地址：XXX

八、申请保全的诉讼请求

1. 贵院立即审查并批准我本次的财产保全申请，采取相应措施对房产进行保全。

2. 要求贵院责令被申请人戴先生停止对房产的处置行为，并确保房产及相关证件的安全。

3. 要求贵院对房产进行查封，并设立保全标志。

以上事实和理由，我特此申请，并承担相应的法律责任。

特此申请。

申请人：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日