财产保全是指在特定情况下，为了保障债权人的利益，采取一系列法律措施来保护其对债务人的财产的权益。它可以适用于各种不同类型的财产，其中包括按揭房。
按揭房是指通过按揭贷款购买的房屋。按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，将房屋作为抵押物，并按照约定的利率、期限等条件进行还款。在按揭房的情况下，财产保全可以发挥重要的作用。
首先，财产保全可以确保按揭房的安全。财产保全措施可以阻止债务人在未经许可的情况下处置或转移按揭房。这样可以防止债务人将房屋出售、赠予他人或以其他方式转移财产，从而保障债权人的利益。
其次，财产保全可以保障债权人的债务清偿。当债务人无力偿还按揭贷款时，债权人可以申请财产保全措施，如冻结债务人的账户、扣押其收入等。通过财产保全，债权人可以在债务人无力偿还贷款时，获得对按揭房的优先受偿权。
同时，财产保全也可以为债务人提供一定的保护。在某些情况下，债务人可能面临经济困难或其他困境，无法按时偿还按揭贷款。此时，债务人可以申请财产保全暂缓执行措施，以便争取更多时间来处理问题或寻找解决方案。
需要注意的是，财产保全并不意味着债务人完全失去对按揭房的所有权。债务人仍然是按揭房的合法所有人，只是在债务未清偿前受到一定限制。而债权人在财产保全措施下，只能获得对按揭房的特定权益。
综上所述，财产保全包括按揭房。通过财产保全措施，债权人可以保证对按揭房的安全和债务清偿，债务人也能获得一定的保护和处理问题的时间。财产保全在维护债权人与债务人的利益平衡、保障金融市场稳定等方面发挥着重要作用。
