法院财产保全是指根据当事人的申请或者依法职权对可能不属于该当事人的财产采取措施，以确保其债权能够得到有效保障。财产保全在民事诉讼中起着至关重要的作用，有效地维护了当事人的合法权益。

一、财产保全的适用范围

根据中国的法律规定，民事诉讼中可以申请财产保全的案件主要有以下几种：

1. 追索金钱债务案件：当申请人能够提供充足的质证材料证明被申请人存在偿还能力但拒不履行支付义务时，可以申请财产保全。

2. 申请财产保全前置程序的案件：某些特殊情况下，需要在诉讼程序未开始之前**行财产保全。如在证据容易丧失、可能导致诉讼目的不能实现等情形下，法院可以决定暂时冻结涉案财产。

3. 其他可能导致出现难以执行的情况下：财产保全可以防止被申请人将财产转移、隐匿，从而确保债权能够得到有效保障。

二、财产保全办理程序

进行财产保全时，一般经过以下程序：

1. 申请：当事人向法院提出书面申请，说明财产保全的具体原因和请求。

2. 审查：法院对申请材料进行审查，核实申请的合理性和需要采取措施的必要性。

3. 受理：若申请符合法定条件，则法院受理申请，并发布财产保全通知。

4. 查封扣押：法院根据财产保全通知，依法对相关财产进行查封或扣押。被查封或扣押的财产不能被转移、变卖等。

5. 备案登记：法院将财产保全措施备案登记，确保保全效力。

6. 稽查：法院依法稽查被财产保全的财产，确认其真实性和价值。

7. 受理异议：若被申请人对财产保全存在异议，可以向法院提出申请，并提供相关证据材料。

8. 终结程序：根据案件情况，法院决定是否终结财产保全程序。若终结程序，则解除相应财产的查封、扣押。

三、财产保全的效力和限制

财产保全一旦生效，将会对相关财产起到冻结、扣押等措施，确保债权能够得到保障。

但是，财产保全也有一定的限制，主要包括以下几点：

1. 金额限制：根据法律规定，民事诉讼中的财产保全金额上限为人民币10万元。超过这个金额的案件需要考虑其他合适的保全方式。

2. 法定期限：财产保全的效力一般持续3个月，若有特殊情况需要延长保全期限，可以向法院提出申请。

3. 反担保：在某些情况下，被申请人可以提供担保来替代对财产的保全措施。

四、常见问题及处理方式

1. 被查封财产转移：若被申请人转移被查封财产，其行为可能会构成违法犯罪，法院可以采取相应措施追究其法律责任。

2. 异议申请：若被申请人对财产保全存在异议，可以向法院提出申请，并提供相关证据材料。法院将会审查并决定是否撤销财产保全。

3. 执行担保：财产保全程序结束后，债权人可以提出执行申请，法院可以要求案外人提供担保以确保债权的履行。

总之，财产保全办理程序是民事诉讼中重要的一部分，对保护债权人的合法权益起到了重要作用。当事人在需要申请财产保全时，应严格按照相关程序进行，确保自己的权利能够得到有效保障。