财产保全怎么冻结不了房子？这是一个常见的问题，本文将从法律和实践角度出发，探讨这个问题。
首先，我们需要了解什么是财产保全。财产保全是指在一定条件下采取措施以防止被执行人将财产转移、隐匿或损毁，确保债权人能够通过执行程序获得应有的债权。财产保全主要通过冻结被执行人的银行存款、股票等金融资产来实现。
然而，在某些情况下，财产保全并不能冻结房子。具体原因如下：
首先，房产是一种固定资产，它与流动性资产（如银行存款、股票等）不同。固定资产通常无法在短时间内变现，因此冻结房产的效果并不明显。即使房屋被冻结，被执行人仍然可以合法卖掉房产，并将资金转移到其他地方，以逃避债务追索。
其次，房产在登记簿上的所有权信息比较复杂，涉及多方利益。执行程序需要经过繁琐的程序，包括依法取得产权人同意、办理转移手续等。这一过程时间较长，给被执行人留下了充足的时间转移财产或进行其他逃避债务追索的行为。
另外，财产保全需要有明确的执行标的，即被冻结的财产必须是明确确定的。然而，在房产的情况下，很难准确界定被冻结的标的物。由于房屋权属信息繁杂，存在不动产登记簿与实际权属之间的差异，因此很难将房产作为一个整体进行冻结。
尽管以上原因导致财产保全不能有效冻结房子，但我们可以采取其他措施来保护债权人的利益：
首先，可以通过查封房产的方式来防止被执行人非法出售房产。查封是指限制被执行人对房产进行处分的行为，在司法封存的期间内，被执行人无法将房产转让给他人。
其次，可以采取强制拍卖的办法变现房产。在法定程序下，将被执行人的房产依法进行拍卖，通过竞价的方式来变现，并将所得款项归还给债权人。
此外，还可以采取调查措施，深入了解被执行人的资产情况。通过探寻其它可能存在的财产相关信息，帮助债权人更有效地追索债务。
综上所述，尽管在财产保全中冻结房子的效果有限，但我们仍然能够采取其他措施来保护债权人的利益。这需要确立明确的法律规范，加强执行程序的快捷性和准确性，以及完善多种手段的组合运用，从而更好地实现债权的追索。
