诉讼财产保全是指在一起诉讼案件中，当事人为了确保其权益能够得到保障，在法院依法对其拥有的财产进行保全，以防止被执行或者其他行为造成损失的一种法律手段。对于需要保全的财产中包括房屋等不动产，存在着一定的担保风险。
首先，我们来探讨一下房屋作为诉讼财产保全的担保风险。很多当事人会选择将自己名下的房屋作为担保财产，这是因为房屋具有较高的价值，并且相对稳定。然而，使用房屋作为财产保全也存在着一些潜在的问题。
一方面，房屋的价值易受市场波动影响。房地产市场的行情大幅度波动时，房屋的价值可能会出现明显的上涨或下跌，如果在此期间需要解除保全或强制执行，当事人可能会由于市场波动而蒙受更大的经济损失。
另一方面，使用房屋作为诉讼财产保全存在操作风险。因为房屋是一种不动产，其处置相对困难，手续繁琐。例如，如果将房屋作为担保财产后，当事人需要卖掉房屋以解除保全或强制执行，整个过程可能需要经历很长的时间，并且需要满足一系列法定程序和要求。这就增加了解除保全的成本和工作量。
此外，房屋的使用权也可能受到限制。在诉讼财产保全期间，被保全的房屋可能会遭受使用权受限的情况。比如，当事人可能无法再自由地将该房屋出租、转让等。这样就给当事人的正常生活和经济活动带来了一定的不便。
针对以上问题，当事人在选择房屋作为诉讼财产保全时，可以考虑一些解决办法。首先，当事人可以多方面评估房屋的市场价值，并根据市场行情进行决策。其次，若确需使用房屋作为担保财产，当事人应提前了解并准备好相关的处置流程和手续，避免因手续不完善而造成损失。**，当事人应在保全期间做好相关的生活和经济安排，以应对使用权受限所带来的影响。
综上所述，虽然房屋作为诉讼财产保全的担保风险存在一些问题，但通过科学合理地评估市场价值、真实了解处理流程和手续，并做好相应安排，可以有效减少或避免这些风险带来的影响。
