财产保全措施是指依法对被执行人的财产进行查封、扣押等限制措施，以确保债权人能够顺利实现自己的合法权益。在财产保全中，查封房产和车子是常见的手段。下面将从法律角度对财产保全查封房产和车子进行介绍。
查封房产是指依法对被执行人的房屋进行限制措施，以防止被执行人通过变卖、转让等方式转移房产，以保障债权人的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请人可以向法院提出财产保全申请，并经法院审查后决定是否采取查封措施。
查封房产的手续相对复杂，执行过程中需要经过以下步骤：
1. 提出申请：申请人必须提供详细的相关证据，证明被执行人存在拖欠债务的事实。
2. 法院审查：法院将审核申请人提供的材料，确定是否符合财产保全的条件。
3. 查封决定：根据申请人提供的证据以及法院审查的结果，法院将决定是否对被执行人的房产采取查封措施。
4. 执行通知：执行法院将向被执行人发出查封通知书，并要求被执行人配合执行。
5. 查封监管：法院将派出相关人员进行房屋查封，并制作查封笔录，以确保房屋不会被转移或变卖。
查封车子是指依法对被执行人的车辆采取限制措施，以防止被执行人将车辆转移或变卖，确保债权人能够顺利实现自己的债权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请人可以向法院申请财产保全，并请求查封被执行人的车辆。
办理查封车辆手续需要经过以下步骤：
1. 申请财产保全：申请人必须提供有关证据，证明被执行人存在拖欠债务的事实。
2. 法院审查：法院将审查申请人提供的材料，确定是否符合财产保全的条件。
3. 查封决定：根据申请人提供的证据以及法院审查的结果，法院将决定是否对被执行人的车辆采取查封措施。
4. 执行通知：执行法院将向被执行人发出查封通知书，并要求被执行人配合执行。
5. 查封实施：法院将派出相关人员对车辆进行查封，并制作查封笔录，确保车辆不会被转移或变卖。
财产保全措施一旦生效，具有一定的法律效力。对于查封房产和车子的情况，其效力主要表现在以下方面：
1. 阻止转移变卖：通过对房产和车子的查封，可以有效防止被执行人将财产转移或变卖，保障债权人的利益。
2. 强制执行：债权人可以依法申请强制执行，并通过变卖查封的房产和车子以偿还债务。
3. 法律惩罚：对于违反查封决定的行为，法院将给予相应的法律制裁，保障财产保全措施的有效性。
需要注意的是，财产保全查封房产和车子的期限一般为两年，如果在期限内未能实现执行目的，可以申请延长期限。另外，在执行过程中，被执行人也有权利提出解除查封的申请，但必须提供相应的证据证明自己已经履行了相关债务。
财产保全查封房产和车子是一项重要的法律手段，能够有效保护债权人的权益。在办理财产保全手续时，申请人必须提供充分的证据，并经过法院的审查和决定。一旦查封生效，被执行人将无法转移或变卖被查封的财产。财产保全措施具有一定的法律效力，能够强制执行债权人的合法权益。
